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用“客流动线”法挑选商铺
在商铺选址中，有“客流动线”法则。这个法则很简单，现在许多大型商家选址都是参照这个办法的，大沥店铺转让，比如在选铺中备受称道的麦当劳、肯德基，每到选址的时候，都会派出其调查队伍到各个点去踩点“掐表“客流动线”也就是在评估一个物业的价值时，预测的人群将会如何流动的路线，说白了也就是人群在那个物业周围是往哪个方向走。对于创业者来说，首先要学会使用“客流动线”法来选择商铺地址。如果你仅以某个黄金商圈热闹的场面作为挑选商铺的依据，那就错了。要知道，在这个黄金商圈里并不是每一个位置都能成为聚客点。有的地方顾客虽然能走到，但人数甚少。有的顾客走到这里就要拐弯了，美容院店铺转让，这个位置就成了商圈里的死角。

2011年初，北京市住建委又发布了《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》，要求已建成的非住宅项目禁止擅自分割。

　　2011年5月16日，化妆品店铺转让，北京市住建部等五部门联合出台《关于加强部门联动，美甲店铺转让，完善商业、办公类项目管理的通知》，规定商业、办公类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局，不得采用单元式或住宅套型式设计。对擅自内部加层、增加建筑面积的不予验收合格。

　　“但从实施效果看，这些政策并未得到很好的执行，缺乏监管实施细则，开发商仍然打擦边球，在建造时候预留出上下水管道、接入天然气管道，改变房屋平面布局，对房屋重新进行分割等。”许小乐说。