商铺租赁合同的注意事项6
10.买卖与租赁
许多承租人经常担心承租商铺之后,业主将商铺出售了怎么办,其实,承租人完全无须担心此种风险,因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护:
1)、出租人在出售时,承租人享有同等条件之下的**购买权,即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的,化妆品店铺转让,则业主必须将该商铺出售给承租人,以此**了承租人的使用利益。
2)、即使承租人不想购买承租商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,餐饮店铺转让,否则,新业主应当承当租赁合同中的违约责任。
11.其他注意事项
在 承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,美甲店铺转让,以此避免遭受不必要的违约责任。
创业热不断升温,如今想投资开店当小老板的人越来越多。但开店并非像“春天播种,秋天结果”那么简单,而要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节,均安店铺转让,其中选址是关键的dyi步。开店不同于办厂开公司,以零售为主的经营模式决定了其店面选择的重要性,它往往直接决定着创业的成败。那么,如何选择开店的“黄金**”呢?对此,有关*提出了五条“良策”。
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